【五星級的家】姜皓文檳城買5000呎豪宅嘆世界　Bosco逾千萬掃4大馬新盤做包租公

香港樓價高得驚人，一個蝸居單位隨時5、600萬，打工仔真是一世做樓奴。近年不少香港人都到海外投資物業，除了英美澳加的樓盤外，日本、泰國及馬來西亞較受歡迎，除了這些地方與香港較近，機程較短，最重要是樓價及呎價較合理。

其中馬來西亞最大賣點是當地生活指數低，有不少華人居住，早前藝人姜皓文(黑仔)就在檳城購買了一間面積達5000呎的豪宅，作為他與太太殷寧結婚18周年的禮物。

▲ 黑仔到檳城購買5000呎豪宅，家中有私人游泳池，與太太嬉水。

姜皓文不在香港而人在馬來西亞。因黑仔與太太殷寧（原名金慧英）飛到檳城為他們新居打點裝修。姜皓文這間於檳城豪宅達5000呎，是他去年為慶祝結婚18周年購入送給太太。

▲ 目前黑仔的豪宅仍在裝修中，料今年底前可入伙。

姜皓文的豪宅大約300萬馬幣(約600萬港元)以上，以此數目買5000呎樓，相對香港樓價當然算抵。從黑仔單位的相片可見，單位有一個游池，海天一色，享有無敵靚海景，姜皓文與太太到新居的私人泳池嬉水，黑仔與太太在泳池，邊吃早餐或晚上歎香檳的相片，生活十分寫意。這間海景大宅目前仍在裝修未，預計在今年年底前可正式入伙。

▲ 黑仔與太太坐在私人游泳池前，享受早餐，十分寫意。

到大馬買樓能否承造按揭? 黑仔曾指，新居由按揭、搞裝修，大大小小事都由太太打理。其實到馬拉買樓是可承造按揭，大約可做5至6成按揭，由於當地息率大約4厘左右，因此利息支出會較香港高。

Bosco大馬有4層樓

另外，Bosco黃宗澤對馬來西亞吉隆坡的新樓盤亦情有獨鍾。他早前被問到買樓心得，Bosco笑言自己鍾意投資物業，因目前大馬樓價不是太貴，有升值空間，除了用作投資外，當地物業亦會給媽媽旅遊時作度假之用，認真孝順。

▲ 黃宗澤在大馬投資逾千萬買了4個新盤，作放租之用。(Bosco fb)

Bosco又指，他投資心得是要揀地段好的樓盤、發展商有信譽，現樓會包裝修及傢俬，收樓後會放租，另一邊等樓價升值。Bosco已在當地投資逾千萬買大馬樓，當中有承俈按揭，更笑言日後要更努力工作。

第二家園計劃獲大馬10年簽證居留

大馬政府推出「第二家園計劃」(俗稱MM2H)，此簽證的有效期為10年，但可無限續簽。參與者可以在10年簽證有效期內自由往返馬來西亞，不限制逗留時間及出入境次數。

50歲以下申請人必須出示50萬馬幣(約100萬港元)的流動資金證明，及等值1萬馬幣(約2萬港元)的月收入證明。申請獲批後，申請人要在馬來西亞的銀行存入30萬馬幣(約60萬港元)的定期存款，1年後可以取出其中的15萬馬幣(約30萬港元)作為買房、買車、醫療費或子女學費之用。

至於50歲以上的申請人，對資產要求較低。必須出示35萬馬幣(約70萬港元)的流動資金證明，申請獲批後，申請人要在馬來西亞的銀行存入15萬馬幣(約30萬港元)的定期存款。